Levantamento realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) e pelo portal de classificados Zap Imóveis mostra o tempo que se leva para comprar um imóvel em 35 cidades de diversas partes do mundo.
Para chegar ao resultado, a pesquisa leva em consideração a relação entre o preço médio dos imóveis nas cidades e a renda média da população.
"O forte aumento dos preços observado no Brasil na última década nos deu a impressão de que comprar um imóvel no país era muito mais difícil do que em outras partes do mundo", diz o Boletim FipeZap de abril, relatório por meio do qual o estudo foi divulgado.
Segundo as conclusões do boletim, contribuía para essa sensação o real valorizado, que gerava uma impressão de que os preços estavam fora da realidade ao comparar o mercado imobiliário de lugares como São Paulo e Rio de Janeiro com cidades estrangeiras, como Chicago, Miami ou Berlim.
Com a desvalorização do real e a desaceleração dos preços dos imóveis no Brasil, os dados da pesquisa mostram que a situação não é mais tão discrepante e os preços lá fora continuam atrativos, mas não como antes.
"Notadamente, há grande diferença entre as cidades mundo afora e particularmente entre as cidades brasileiras. Enquanto Porto Alegre e Salvador podem ser consideradas cidades com imóveis ‘baratos’ para a população local, Rio de Janeiro, São Paulo e Recife podem ser classificadas como cidades mais caras", afirma o Boletim FipeZap.
Ainda assim, o levantamento mostra que em cidades ícones do mundo em desenvolvimento, como Pequim, na China, e Moscou, na Rússia, e em outras capitais da América Latina como Bogotá, na Colômbia e Lima, no Peru, a população ainda leva mais tempo para comprar um imóvel do que em São Paulo e no Rio de Janeiro.
Segundo o FipeZap, embora muito acelerado, o aumento dos preços no Brasil dos últimos anos não nos colocou em uma situação anormal para padrões internacionais.
"A notícia é ruim para as famílias brasileiras, que não devem esperar encontrar facilidades para a compra da casa própria nos próximos anos", diz o boletim.
Confira, na tabela abaixo, quanto tempo a população de cada cidade demora, em média, para conseguir comprar um imóvel de 70 metros quadrados.
| Cidade | Tempo (em anos)* |
|---|---|
| Chicago (EUA) | 4,6 |
| Miami (EUA) | 5,5 |
| Cidade do Cabo (África do Sul) | 5,9 |
| Montreal (Canadá) | 7,1 |
| Porto Alegre (RS-Brasil) | 8,7 |
| Berlim (Alemanha) | 9,6 |
| Salvador (BA-Brasil) | 10,2 |
| Cidade do México (México) | 10,4 |
| Belo Horizonte (MG-Brasil) | 11,2 |
| Sydney (Austrália) | 11,3 |
| Nova York (EUA) | 11,5 |
| Toronto (Canadá) | 11,6 |
| Quito (Equador) | 12,8 |
| Istambul (Turquia) | 12,9 |
| Santiago do Chile (Chile) | 13,1 |
| Lisboa (Portugal) | 13,3 |
| Cairo (Egito) | 13,6 |
| Recife (PE-Brasil) | 13,9 |
| São Paulo (SP) | 14,7 |
| Assunção (Paraguai) | 14,9 |
| Buenos Aires (Argentina) | 15,7 |
| Rio de Janeiro (RJ-Brasil) | 17,3 |
| Seul (Coreia do Sul) | 18,2 |
| Lima (Peru) | 19,2 |
| Bogotá (Colômbia) | 20,2 |
| Tel Aviv (Israel) | 20,4 |
| Londres (Inglaterra) | 21,3 |
| Paris (França) | 22,2 |
| Beirute (Líbano) | 23,1 |
| Cingapura (Cingapura) | 28,0 |
| Moscou (Rússia) | 28,3 |
| Roma (Itália) | 31,1 |
| Caracas (Venezuela) | 33,1 |
| Mumbai (Índia) | 41,8 |
| Pequim (China) | 42,5 |
*A coluna tempo tomou como base a renda anual média do trabalhador para mostrar quantas vezes essa renda é necessária para pagar o imóvel.
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